Działki i grunty na sprzedaż Kawnice

Opis oferty

Wyjątkowa działka o powierzchni 1703 m² w Kawnicach o idealna
propozycja dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu
jednorodzinnego w spokojnej, zielonej okolicy, z jednoczesnym
błyskawicznym dostępem do Konina. Nieruchomość posiada
uregulowaną sytuację prawną i planistyczną, co pozwala na sprawne
rozpoczęcie projektowania wymarzonego domu.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Działka położona jest w miejscowości Kawnice, w gminie
Golina.Sąsiedztwo: Luźna zabudowa domów jednorodzinnych oraz tereny
zielone.Dojazd: Do nieruchomości prowadzi gminna droga publiczna
(asfaltowa), co zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku.
Najbliższy przystanek komunikacji podmiejskiej MZK Konin znajduje
się w odległości około 500 m.Obszar Natura 2000: Gwarancja ochrony
otaczającej przyrody, zapewnia właścicielom długoterminowy
spokój, bliskość malowniczej doliny Warty oraz pewność, że w
sąsiedztwie nie powstanie uciążliwa zabudowa przemysłowa.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKINumer ewidencyjny: 466/2 (obręb
Kawnice)Powierzchnia: 0,1703 ha (17 a)Ukształtowanie: Teren płaski,
regularny, przygotowany pod inwestycję. Brak konieczności
odrolnienia.
PLAN OGÓLNY
Zgodnie z Uchwalonym Planem Ogólnym Gminy Golina działka znajduje
się na terenie "Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową
(15SJ)"Maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0.5Maksymalna
wysokość zabudowy: 9.5 mMaksymalny udział powierzchni
zabudowy:40%Minimalny udział powierzchni biologicznie
czynnej:40%Profil funkcjonalny: TEREN ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ
JEDNORODZINNEJ , TEREN USŁUG , TEREN KOMUNIKACJI , TEREN ZIELENI
URZĄDZONEJ , TEREN OGRODÓW DZIAŁKOWYCH , TEREN INFRASTRUKTURY
TECHNICZNEJ, TEREN ZABUDOWY LETNISKOWEJ LUB REKREACJI INDYWIDUALNEJ ,
TEREN ZIELENI NATURALNEJ , TEREN LASU , TEREN WÓD
MEDIAWoda: sieć gminna w drodze oraz sąsiedniej działce.Energia
elektryczna: sieć w drodze.Odprowadzenie ścieków: brak sieci
gminnej na tym terenie.
DLACZEGO WARTO?Gwarancja przeznaczenia pod budowę: klarowna sytuacja
w związku z nowouchwalonym Planem Ogólnym.Wielofunkcyjność:
oprócz domów, strefa dopuszcza realizację nieuciążliwych usług
(np. lokalne sklepy, gabinety lekarskie, biura, gastronomia, drobne
rzemiosło). Daje to możliwość np. wybudowania domu z wydzielonym
lokalem usługowym lub prowadzenia własnej działalności na
posesji.Ochrona przed uciążliwym sąsiedztwem: sąsiedztwo jest
prawnie zarezerwowane dla funkcji mieszkaniowych i towarzyszących im
usług nieuciążliwych.Wzrost wartości rynkowej: działka ma
formalny status terenu inwestycyjnego.Łatwiejsze finansowanie: banki
znacznie chętniej udzielają kredytów hipotecznych na zakup gruntu
lub budowę na działkach, które w gminnych dokumentach
planistycznych mają bezspornie określone przeznaczenie
mieszkaniowe.Położenie: Idealny balans między prywatnością a
bliskością punktów usługowych w Kawnicach (placówki edukacyjne,
sklepy, przychodnia).
Szukasz miejsca, które łączy sielski klimat z wygodą miejskiej
infrastruktury? Ta oferta jest dla Ciebie! Zapraszam do kontaktu w
celu poznania szczegółów i umówienia się na prezentację w
terenie!

Jeśli zakup tego gruntu wiąże się ze sprzedażą innej
nieruchomości - chętnie pomogę Ci w całym procesie, zapewniając
kompleksową obsługę transakcji od początku do końca. Jako agent
Freedom Nieruchomości zadbam o bezpieczeństwo i przejrzystość
wszystkich etapów zakupu.

Dodatkowo, dzięki współpracy z doświadczonymi doradcami
finansowymi, oferujemy wsparcie w uzyskaniu najkorzystniejszego
kredytu hipotecznego i załatwieniu wszystkich formalności.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa
zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."